Тбилиси

ძველი თბილისი — ისტორიული ცენტრია, რომელიც მოიცავს სოლოლაკის კვარტალს და მთაწმინდის ნაწილს, ნარიყალას ციხის ხედებით.
ეს რაიონი ქალაქის გულია — XIX–XX საუკუნეების არქიტექტურით, ვიწრო ქუჩებითა და განვითარებული საფეხმავლო ქსელით. ძველი ქალაქი კვლავაც პოპულარულია ავთენტურობის მოყვარულებს, და ინვესტორებს შორის.
მეტრო უშუალოდ ძველი ქალაქის ცენტრში არ არის, თუმცა ფეხით მისადგომია სადგურები: მარჯანიშვილის და თავისუფლების მეტრო.
რაიონი გამოირჩევა მაღალი ტურისტული ნაკადით, მრავალრიცხოვანი კაფეებით, რესტორნებით, საფეხმავლო ზონებითა და კულტურული ობიექტებით.
საინვესტიციო მიმზიდველობა მაღალია — ისტორიული ღირებულებისა და შენობების უნიკალური დიზაინის გამო. განსაკუთრებით ხელსაყრელია მოკლევადიანი გაქირავებისა და ტურისტულ სეგმენტზე ორიენტირებული პროექტებისთვის.

თბილისი-ის მოდური  რაიონი, რომელიც ძველი ქალაქის მახლობლად მდებარეობს. ცნობილია მყუდრო ქუჩების ატმოსფეროთი, კაფეებითა და არტ-სივრცეებით. მდებარეობს ცენტრსა და ჭავჭავაძის გამზირი-ს შორის.
უახლოესი მეტროს სადგურებია მარჯანიშვილი და რუსთაველი — ორივე ფეხით მისადგომ მანძილზე, რაც რაიონს ქალაქის სხვა ნაწილებთან სწრაფ კავშირს აძლევს.
ვერა პოპულარულია ექსპატებსა და ახალგაზრდა პროფესიონალებს შორის.
რაიონი ინარჩუნებს კარგ ბალანსს ცენტრალურ მდებარეობასა და შედარებით მშვიდ ატმოსფეროს შორის — უფრო წყნარია, ვიდრე ძველი ქალაქი, თუმცა აქტიურ ურბანულ ცხოვრებას მაინც გვთავაზობს.

თბილის-ის საქმიანი და ტექნოლოგიური ცენტრი, რომელიც ბოლო 20 წლის განმავლობაში აქტიურად ვითარდება. საცხოვრებელი რაიონია კარგად განვითარებული ინფრასტრუქტურით — მეტროს რამდენიმე სადგურით, უნივერსიტეტებით, სავაჭრო ცენტრებით, კინოთეატრებითა და საავადმყოფოებით.
აქ გაცილებით მეტი ახალი საცხოვრებელი კომპლექსია, ვიდრე ქალაქის ისტორიულ ცენტრში.
საბურთალოს ხშირად ირჩევენ ისინი, ვისაც სურს კომფორტი და თანამედროვე პირობები შედარებით უფრო ხელმისაწვდომ ფასად, ვიდრე ცენტრალურ უბნებში.
არქიტექტურა
თანამედროვე საცხოვრებელი კომპლექსები
საბჭოთა პერიოდის ფუნქციური განაშენიანება
ახალი ბიზნესცენტრები

ვის შეეფერება
ახალგაზრდა პროფესიონალებს
გაქირავებაზე ორიენტირებულ ინვესტორებს
მათ, ვინც აფასებს თანამედროვე ინფრასტრუქტურასა და კომფორტს

თბილის-ის ჩრდილო-დასავლეთი ნაწილი, კურა-ს მარჯვენა ნაპირზე
ტრანსპორტისა და ბიზნესის მნიშვნელოვანი წერტილი, განვითარებული ლოგისტიკითა და კომერციული პოტენციალით
ერთ-ერთი მთავარი ტრანსპორტული კვანძია ქალაქში, დიდი ავტოსადგურით (გადასასვლელი შიდა და რეგიონულ მარშრუტებზე)
აქედან მოძრაობს ტრანსპორტი საქართველოს რეგიონებში

არქიტექტურა
საბჭოთა პერიოდის განაშენიანება
თანამედროვე ბიზნეს-ობიექტები

ვის შეეფერება
კომერციული უძრავი ქონების ინვესტორებს
საშუალო სეგმენტის გაქირავებისთვის

თბილის-ის სამხრეთ-აღმოსავლეთი ნაწილი, კურა-ს მარცხენა ნაპირზე
ახლოს ისტორიულ ცენტრთან, სწრაფი წვდომა აეროპორტამდე
განვითარებადი საცხოვრებელი სექტორი
ერთ-ერთი ყველაზე კონტრასტული რაიონი — ძველი კვარტალებიდან ახალი მშენებლობებისკენ

ვის შეეფერება
ინვესტორებს
მათ, ვინც უძრავი ქონების ღირებულების ზრდას ეძებს.

მდებარეობს კურა-ს მარცხენა ნაპირზე და ითვლება თბილისის ისტორიული განაშენიანების ნაწილად
რაიონი აქტიურად ვითარდება და იზიდავს ინვესტორების ინტერესს
ახლო მდებარეობა ცენტრთან და ავლაბრის მეტრო სადგურთან ეს აქცევს უბანს მიმზიდველს გრძელვადიანი გაქირავებისთვის
ფასების ზრდის პერსპექტივა ინფრასტრუქტურის განვითარების გამო

დიდი საცხოვრებელი მასივი თბილის-ის დასავლეთ ნაწილში, პოპულარული უფრო მშვიდი ატმოსფეროს, ფართო მწვანე ტერიტორიების და თანამედროვე საცხოვრებელი კომპლექსების გამო
უახლოესი მეტროს სადგურები: ტექნიკურის და დიდუბის; დიდი დიღომის ნაწილში მეტროსთან კომფორტული დაკავშირება ავტობუსებითა და მარშრუტკებით არის შესაძლებელი
პოპულარული ოჯახებსა და საშუალო ბიუჯეტის გაქირავებაზე ორიენტირებულ მაცხოვრებლებს შორის
ბევრი ახალი საცხოვრებელი კომპლექსი მწვანე ზონებით, ავტოსადგომებით და ინფრასტრუქტურით
ინვესტორებს იზიდავს, როგორც რაიონი, რომელსაც უახლოეს წლებში ფასების ზრდის პოტენციალი აქვს

თბილისის-ის ერთ-ერთი უძველესი და ყველაზე პრესტიჟული რაიონი. მდებარეობს იმავე სახელწოდების მთის ფერდობებზე და რუსთაველის გამზირი-ის მიმდებარედ.
მთაწმინდა ყოველთვის ითვლებოდა ინტელიგენციის, დიპლომატებისა და შემოქმედებითი ელიტის საცხოვრებელ ადგილად. აქ განთავსებულია მთავარი კულტურული ობიექტები — მუზეუმები, თეატრები, სამეცნიერო ცენტრები, ისტორიული შენობები და სახელმწიფო დაწესებულებები.
შეზღუდული უძრავი ქონების შეთავაზება ამ რაიონს სტაბილურად ძვირადღირებულსა და მაღალლიკვიდურს ხდის.
არქიტექტურა
XX საუკუნის დასაწყისის სახლები
ევროპული ნეოკლასიციზმი
დაბალსართულიანი განაშენიანება
ვის შეეფერება
მათ, ვინც ცენტრში სიმშვიდეს აფასებს
პრემიუმ უძრავი ქონების მყიდველებს
საცხოვრებლად და სტატუსური გრძელვადიანი გაქირავებისთვის.

ვაკე — პრესტიჟი, სიმწვანე და მაღალი სტატუსი
თბილის-ის ყველაზე პრესტიჟული საცხოვრებელი რაიონი. კეთილდღეობისა და ცხოვრების ხარისხის სიმბოლო. უძრავი ქონების ფასები აქ სტაბილურად იზრდება და მოთხოვნა მუდმივად მაღალია.
აქ მდებარეობს ვაკის პარკი — დიდი მწვანე პარკი დასასვენებელი ზონებით, სასეირნო ბილიკებითა და კაფეებით. ატმოსფერო მშვიდი და ოჯახურია.
რაიონში განთავსებულია კერძო საბავშვო ბაღები, საერთაშორისო სკოლები, ბუტიკები და რესტორნები.
არქიტექტურა
თანამედროვე ელიტური საცხოვრებელი კომპლექსები
ფართო ბინები და პენტჰაუსები
ვის შეეფერება:

ოჯახებს
ბიზნეს და პრემიუმ კლასის მყიდველებს
გრძელვადიან ინვესტორებს

დღეს ერთ-ერთი ყველაზე პერსპექტიული რედეველოპმენტის თვალსაზრისით
მდებარეობს კურა-ს მარცხენა ნაპირზე, ხშირად აღწერილია როგორც ისტორიული რაიონი მრავალფეროვანი არქიტექტურით
აქვს მნიშვნელოვანი ქუჩა — დავით აღმაშენებლის ქ.
სადაც განახლებულია ისტორიული შენობები
არის ძველი და ახალი საცხოვრებელი სახლების შერეული განაშენიანება, ბევრი კაფე და შემოქმედებითი სივრცე
კარგი არჩევანია მათთვის, ვინც სურს ცენტრთან ახლოს ცხოვრება, მაგრამ უფრო კამერულ ატმოსფეროში
არქიტექტურა

XIX საუკუნის ბოლოს ნაგები შენობები
ინდუსტრიული მემკვიდრეობა
ვის შეეფერება
ინვესტორებს, რომლებსაც სურთ ღირებულების ზრდა
ავთენტური რაიონების მოყვარულებს
რენოვაციისა და რეალტორული პროექტებისთვის.

პრაქტიკული, მშვიდი საცხოვრებელი რაიონი, ხელმისაწვდომი ფასებით და კარგად განვითარებული ინფრასტრუქტურით
ვის შეეფერება
პირველი საცხოვრებლის შეძენის მსურველებს
ბიუჯეტური გაქირავებისთვის
ახალგაზრდა ოჯახებისთვის

გლდანი — დიდი და განვითარებადი საცხოვრებელი რაიონია, ფართოდაა აშენებული და აქტიური ცხოვრების მქონე უბანია,აქვს მეტრო.

ვის შეეფერება
ხელმისაწვდომი საცხოვრებლის მსურველებს
გრძელვადიანი ინვესტიციებისთვის
მასობრივი გაქირავებისთვის

დიდი საცხოვრებელი მასივი თბილის-ის სამხრეთ-აღმოსავლეთ ნაწილში, ძირითადად საცხოვრებელი კვარტალებით; ფასების მხრივ ხელმისაწვდომი სეგმენტი
ვარკეთილის-მეტროს სადგური უბანს მიმზიდველს ხდის მათთვის, ვინც მუშაობს ცენტრში, მაგრამ სურს დანახარჯების დაზოგვა
ხშირად გვხვდება საბჭოთა პერიოდის განაშენიანება და იაფი ბინები

ქალაქის სამხრეთ ნაწილი, მდინარის მარჯვენა ნაპირი, ცენტრსა და ისანს შორის.
მშვიდი, ნაკლებად ტურისტული.
ნაპირთან და ძველ ქალაქთან სიახლოვე.
ის პოპულარულია ადგილობრივებში.
მშენებლობა: კერძო სახლები და მცირე საცხოვრებელი კომპლექსები, ახალი პრემიუმ პროექტები მდინარის ხედით.
მშვიდი ტერიტორია
ფასების ზრდის პერსპექტივა