Тбилиси

Старый город — исторический центр Тбилиси, включающий кварталы Сололаки, и части Мтацминда с видами на крепость Нарикала. Этот район — сердце города с архитектурой XIX–XX веков, узкими улочками и густой пешеходной сетью. Старый город продолжает быть популярным среди туристов, арендаторов и инвесторов.
Метро в Старом городе нет прямо в центре, но в пешей доступности находятся станции:
Marjanishvili,  Liberty Square.

Высокий туристический трафик, множество кафе, ресторанов, пешеходных зон и культурных объектов.
Инвестпривлекательность высокая благодаря истории и дизайну зданий — хорош для краткосрочной аренды и продажи.

Вера 
Модный и стильный район рядом со Старым городом — известен атмосферой уютных улиц, кафе, арт-пространств. Находится между центром и проспектом Чавчавадзе.
Ближайшие станции: Marjanishvili и Rustaveli — в пешей доступности, что делает район быстро доступным во весь город.
Популярен у экспатов и молодых профессионалов.
Хороший баланс между центром и более спокойной атмосферой, чем в Старом городе.

Сабуртало — деловой и технологичный центр Тбилиси, активно развивающийся последние 20 лет. Большой жилой район с отличной инфраструктурой: метро с множеством станций, университеты, торговые центры, кинотеатры и больницы.
Здесь гораздо больше жилых новостроек и современных комплексов, чем в центре.
Часто выбирают те, кто хочет комфорт и удобство, но по более доступной цене, чем центр.

Архитектура:

• Современные жилые комплексы

• Советская функциональная застройка

• Новые бизнес-центры

Кому подходит:

• Молодым профессионалам

• Инвесторам под аренду

• Тем, кто ценит современную инфраструктуру

Северо-западная часть Тбилиси, правый берег реки Кура. Транспортный и деловой узел. Район с развитой логистикой и коммерческим потенциалом. Один из главных транспортных узлов города. Крупный автовокзал (междугородние маршруты). Отсюда отправляется транспорт в регионы Грузии.
Архитектура:

• Советская застройка

• Современные бизнес-объекты

Кому подходит:

• Под коммерческую недвижимость

• Для аренды среднего сегмента

Юго-восточная часть города, левый берег реки Кура. Близость к историческому центру.
Быстрый выезд к аэропорту. Развивающийся жилой сектор. Один из самых контрастных районов: от старинных кварталов до новых жилых проектов. 

Кому подходит:

• Инвесторам

• Тем, кто ищет рост стоимости

Расположен на левом берегу реки Куры и считается частью исторической застройки Тбилиси. Район активно развивается и привлекает внимание инвесторов.
Близость к центру и метро Avlabari делает район интересным для долгосрочной аренды.
Перспективы роста цен благодаря развитию инфраструктуры

Крупный жилой массив на западе Тбилиси, популярный благодаря более спокойной атмосфере, большим территориям зелёных зон и современным жилым комплексам.
Ближайшие станции метро — Technical University и Didube. Для части Диди Дигоми удобно добираться на автобусах/маршрутках до метро.
Популярен у семей и арендаторов с бюджетом среднего уровня.
Много новых жилых комплексов с зелёными зонами, парковками и инфраструктурой.
Привлекает инвесторов как район с потенциалом роста в ближайшие годы.

Один из старейших и самых престижных районов Тбилиси, расположен на склонах одноимённой горы и вокруг проспекта Руставели. Мтацминда всегда считался местом проживания интеллигенции, дипломатов и творческой элиты. Здесь находятся основные культурные объекты: музеи, театры, научные центры, исторические здания и правительственные учреждения. Ограниченное предложение делает район стабильно дорогим и ликвидным.

Архитектура:

• Доходные дома начала XX века

• Европейский неоклассицизм

• Малоэтажная застройка

Кому подходит:

• Ценителям тишины в центре

• Покупателям премиальной недвижимости

• Для жизни и статусной аренды​

Престиж, зелень и высокий статус

Ваке — самый престижный жилой район города, символ благополучия и качества жизни. Район с устойчивым ростом цен на недвижимость.

Здесь расположен Vake Park — огромный зелёный парк с зонами отдыха, прогулочными дорожками и кафе.
Атмосфера спокойная, семейная.
Вокруг — частные детские сады, международные школы, бутики и рестораны.

Архитектура:

• Сталинский ампир

• Современные элитные жилые комплексы

• Просторные квартиры и пентхаусы

Кому подходит:

• Семьям

• Покупателям бизнес- и премиум-класса

• Долгосрочным инвесторам

Исторически рабочий район, сегодня — один из самых перспективных с точки зрения редевелопмента. 

Расположен на левом берегу реки Куры, часто описывается как исторический район с разнообразной архитектурой.
Через него проходит важная улица David Agmashenebeli Avenue с отреставрированной исторической архитектурой.
Смесь старых зданий и нового жилья, много кафе, баров, творческих пространств.
Хороший вариант для тех, кто хочет жить близко к центру, но с более камерной атмосферой.

Архитектура:

• Немецкие колонии

• Дома конца XIX века

• Индустриальное наследие

Кому подходит:

• Инвесторам с видением

• Любителям аутентичных районов

• Под реновацию и перепродажу

Практичный городской район. Спокойный жилой район с доступными ценами и хорошей инфраструктурой.

Кому подходит:

• Для первой покупки

• Под бюджетную аренду

• Молодым семьям

Один из самых крупных жилых районов Тбилиси, который часто называют «городом-внутри-города» из-за плотной застройки и развитой инфраструктуры. Это район с многотысячным населением, хорошо обеспеченный инфраструктурой, активно развивается и пользуется спросом у покупателей, ориентированных на доступное жильё.
Кому подходит:

• Для доступного жилья

• Долгосрочных инвестиций

• Массовой аренды

Крупный жилой массив на юго-востоке Тбилиси, в основном жилые кварталы, более доступный по ценам сегмент.
Станция метро Varketili делает район привлекательным для тех, кто работает в центре, но хочет экономить.
Часто встречается советская застройка и недорогие квартиры.

Южная часть города, правый берег реки, между центром и Исани.
Спокойный, менее туристический.
Близость к набережной и старому городу.
Популярен среди местных жителей.
Застройка: частные дома и малые жилые комплексы, новые премиальные проекты с видом на реку.
Спокойный район
Перспектива роста цен